第(3/3)页 突然说出奇怪的话后，卡特琳娜迅速冲回霍恩海姆子爵家。 留下完全搞不清楚状况的我和布兰塔克先生。 「这到底是怎么回事？」 「那位小姐到底有多不习惯男性啊。」 尽管外表看起来好胜又擅长应付男性，但她光是听见要与我牵手进行容量配合，就说要洗澡换衣服，这样一看就知道她完全不习惯男性。 「不如说不可以让她意识到对方是男性。」 「这样啊。」 无论是卡特琳娜认识我们之前遇到的冒险者，在土木工程现场遇到的男性作业员，还是导师、布兰塔克先生和艾尔他们。 她在面对这些人时都不会显得动摇，大概是在成为我的未婚妻后，才突然害羞起来。 「那位小姐初夜的时候，脑袋该不会爆炸吧？」 「爆炸……再怎么说应该不至于会那样吧。」 在那之后过了三十分钟，卡特琳娜洗完澡、稍微化妆一下，喷了香水后才回来。 服装也不是平常的皮革洋装，而是看起来很昂贵的丝质洋装。 虽然从卡特琳娜身上隐约飘散出来的玫瑰香水味，更加强调出她的美丽，但我和布兰塔克先生的头上都浮现出一个大问号。 有必要为了区区容量配合，做到这种程度吗？ 「（呃，虽然男女进行容量配合带有那样的性质，但有必要这么精心打扮吗？）」 「（谁知道？唉，反正只要正常地进行容量配合就行了。）」 卡特琳娜果然是个有点脱线的人，但觉得这样很可爱的我，马上就和她进行了容量配合。 「呐，威尔。你该不会在庭院跟卡特琳娜做了奇怪的事情……」 「没有！才没这回事！」 卡特琳娜在换衣服时，似乎还拿了好几件内衣询问尹娜的意见，所以等我们做完容量配合进屋时，马上被尹娜用奇妙的眼神注视。 「虽然因为卡特琳娜大人的事情而暂时中断，但魔之森附近的村落果然还是需要最低限度的住宿设施。」 在我和卡特琳娜订完婚后，罗德里希对我提出新的建议。 「这我也知道。所以之前才会向冒险者分部陈情吧。」 「尽管多少有觉悟可能要花一点时间，但多亏了卡特琳娜大人，看来计划能够提前了。」 「卡特琳娜？」 虽然没有我那么擅长，但她也很会使用土木魔法。 是指她加快了工程的速度吗？ 不过冒险者用的村落，应该早就整好地了。 就算是魔法，也无法大量确保能让那么多冒险者住宿的旅馆，而且还要考虑人员问题。光用魔法，不可能变出或教出经营旅馆的老板和工作人员。 「主公大人，我们不是多了能办到这点的家臣吗？」 「你是指海因兹吗？」 「除了他以外，也没有其他人了。」 海因兹以前是威格尔家的侍从长，现在则是以顾问的身份在辅左罗德里希。他似乎也擅长经营旅馆。 「毕竟他在王都附近的驿站城镇颇有名望。」 在海因兹担任侍从长的时期，经营驿站城镇就已经是威格尔家的主要产业，所以他在这方面具备充分的知识和技能，在威格尔家被没收领地后，他似乎也是靠经营旅馆来赚取生活费。 「海因兹大人不只会教育经营者和员工，在旅游公会也很吃得开。没道理不找他帮忙。」 「你说得有道理……」 本来期待能压抑罗德里希的海因兹，反而增加了我的工作。还有比这更讽刺的事情吗？ 「海因兹有说什么吗？」 「他说会全力回应主公大人的期待。」 虽然感觉罗德里希比较期待，但就算这么说也没用。 同为冒险者，在看见因为没有住宿设施而露宿野外的同行时，我也会感到同情，所以决定立刻开始处理。 「所以又要去王都吗？」 我本来以为要直接去现场，但今天变成要和海因兹一起去见某位人物。 「是旅游公会的高层吗？」 「不，那些人事后再去拜访就行了。」 带着我们同行的海因兹，不知为何走在王都的商业区，他似乎和人约了在那里见面。 「人员还可以靠我的人脉来找，但旅馆的建筑物本身，就超出了我的能力范围。」 于是他似乎麻烦了某位能处理这类事务的人。 「感觉之前也遇过类似的状况？」 「我也这么觉得。」 艾尔也赞同我的发言。能够在这种时候准备必要建筑物的人，除了那个戴眼镜的可疑房屋仲介以外，我也想不到其他人。 「哎呀──您似乎又大大活跃了一番，居然能够复兴威格尔家，真不愧是鲍麦斯特伯爵大人。」 「果然是你啊……」 里涅海姆先生不意外地登场，艾尔勉强摆出笑容回应。 「你的交际真广。」 「是的，房子与土地这种东西，不是这么容易就能转卖给别人。像我这样的小本经营者，平常就必须细心地行动。」 虽然他给人的印象，比较接近轻易地就将大量不动产转卖给别人。 「可是你看起来还满赚的。」 「不不不，我不过是持续做些小生意，赚些小钱而已。」 「（如果这个大叔赚的钱也算小钱，那大部分的商人应该都没赚钱了……）」 我忍不住同意艾尔的低喃。 「听说您这次在找冒险者城镇专用的旅馆？考虑到我和海因兹大人的交情，尤其这次又是来自鲍麦斯特伯爵大人的指名。我会尽全力为各位找到划算的商品。」 虽然里涅海姆先生很可疑，但总是会为我们带来利益。里涅海姆先生似乎误以为这次是我特地指定他帮忙，尽管我并不像艾尔那么警戒他，但心里还是深切希望能解开这个误会。 「首先是这栋房子。」 由于盖旅馆很花时间，因此我们打算直接找中古屋。 手法和之前取得一般建筑物时一样。毕竟没办法使用「加速」魔法，直接让建设速度变快好几倍。 「这间旅馆看起来维护得很好呢。」 尽管艾莉丝客套地如此说道，但其实这间旅馆并没有那么好。讲好听一点是走怀旧风格，讲难听一点就是破旧。 「老板正在考虑改建。」 「不过看起来还能继续使用。」 「啊，艾尔文大人，这是有原因的。」 因为许多人都会基于各种的理由拜访王都，所以在这里经营饭店或旅馆的业者也很多。由于新加入的业者很多，因此每隔一段时间都会有新旅馆开张。 「尽管要视使用者的财务状况而定，但一般人都会想住又新又便宜的旅馆吧？」 至于服务好不好、东西好不好吃、老板和工作人员的个性如何，除非有先住过一次，否则根本无法确定。第一次利用的客人在挑选旅馆时，通常只透过外观和价格决定。 「所以最近的倾向是只有具备长年实绩的老店，以及由资本雄厚的商会经营的旅馆比较容易留下来。」 随着竞争愈演愈烈，王都的小旅馆经营状况也愈来愈严苛。 「为了赢过其他旅馆，许多老板都下定决心要改变装潢或进行改建。」 透过重新开张来吸引客人，然后从中获取常客。 「你找的是这种不动产啊。」 「因为经营状况严苛，所以大家改建的机会也变多了。」 「原来如此。」 做生意还真是辛苦。 「那果然也有因为破产而抛售的不动产啰？」 「是的，这是当然。」 否则就不符合里涅海姆先生的风格了。在产生这样的想法时，或许我已经变成他的同类了。 「请看这间。」 在决定改建的旅馆旁边，还有另一栋老旧的旅馆。这里完全感觉不到人的气息。 「这里的老板打算停业，将这栋旅馆卖掉是也。」 「实际听说之后，还是会让人觉得难过呢……」 尹娜说得没错。生意失败的事情，即使听了也不会觉得有趣。 「唯一值得庆幸的是，似乎很少有人持续努力到被欠债压得喘不过气。」 因为旅馆不好经营这件事，在业界非常有名，所以即使是从父母那里继承下来的店，还是很多人早早就选择放弃。 「卖掉旅馆，自己去其他旅馆工作也是一种方法。」 只要成为员工，每个月就能固定获得一笔收入，生活也不会那么困难。 「总而言之，这次也要集合这种不动产，进行『移建』吗？」 「是的。至于经营技能和确保人才的部分，则是海因兹大人的专业领域。」 「海因兹，你觉得怎么样？」 「现在必须尽快为冒险者们提供住宿的地方。这符合我们的条件。」 对露宿的冒险者们来说，即使是王都的旧旅馆，也算是非常高级了。 「压低初期的投资，也能让住宿费变得便宜一点。」 按照海因兹的说法，只要住宿费便宜，冒险者们应该也会全都跑来住宿。 「即从经营层面来看，这对我们也很有利。毕竟那里是鲍麦斯特伯爵领地。」 尽管旅游业在王都与其直辖地竞争非常激烈，但在贵族的领地似乎就没那么夸张。 理由是为了从领民那里多收一点税金，贵族通常会保护当地的商会和产业。 「虽然也有人认为那样不好，但我觉得像王都那样只剩旅游公会干部经营的大资本旅馆能够赚钱，小旅馆们只能勉强经营的状态也不太好。」 我记得以前曾经听说过大资本商会经营起来会比较有利，看来这个世界也存在相同的结构。 「因为魔之森周边欠缺旅馆的消息已经逐渐传开，再过不久应该就会有经营旅馆的大商会来拜访主公大人。」 「要是同意他们进驻，就会变成只有他们赚钱吗？」 一旦利益流向大商会，鲍麦斯特伯爵领地将无法培育产业。 因此针对旅馆的经营体制，海因兹似乎也想了一套方法。 「虽然是我在旧威格尔领地用过的方法。」 那里也是从贵族领地变成直辖地。驿站城镇的旅馆，也曾遭遇过大资本商会的资本攻势，当时是海因兹阻止了他们的野心。 「幸好威格尔家有许多包含现金在内的资产，因此就以那些资产为资本设立了商会。」 海因兹似乎将旧威格尔领地的领民们经营的旅馆整合起来，协力驱逐了想从王都扩展势力的大商会在那里经营的旅馆。 「我们的常客原本就多，所以执行起来并没有那么困难。」 此时卡特琳娜开始赚钱，海因兹他们的资本又变得更加雄厚，尽管那里的地理条件很好，但大商会在发现自己没有胜算后，也只能选择放弃。 「不过我们在搬家时，高价将土地卖给了他们。」 旧威格尔领地的地理位置，非常适合发展驿站城镇。在搬到新领地前，海因兹似乎将土地高价卖给了那些想重新建设驿站城镇的大商会老板。 「只要威格尔家的资金增加，之后行动起来也会比较方便。」 继罗德里希之后，我又被海因兹的能干吓了一跳。明明只要他有那个意思，想盗用多少公款都没问题，但他依然忠诚地扮演威格尔家能干家臣的角色。 真希望克劳斯也能好好向他学习。 「卡特琳娜，幸好海因兹非常优秀。」 「海因兹家，代代都将我们家服侍得非常好。」 我以前一直觉得卡特琳娜有点不对劲，现在总算知道理由了。她这个人并不笨，不仅拥有正常的经济观念，也懂得算钱。不过她极度欠缺商业方面的知识。她似乎认为贵族不需要那种东西，只要家臣海因兹说需要钱，她就会干脆地拿出来。如果被奸臣所骗，她应该就会被当成庸君吧。 「（那个……因为卡特琳娜大人是优秀的魔法师。）」 海因兹似乎看穿了我的想法，小声地替卡特琳娜说话。 「鲍麦斯特伯爵大人和艾戴里欧大人之前开创了新的饮食店经营模式，就用那种方式，在魔之森附近大量开设旅馆吧。」 让鲍麦斯特伯爵家和威格尔家合资设立专门经营旅馆的商会，然后以加盟的形式开设旅馆。工作人员方面，预定将由海因兹透过人脉召集。同时他也会对以前经营旅馆失败，或是缺乏经验但想入行的人进行教育。 虽然新的威格尔领地也正在建设驿站城镇，但因为还没有客人来，所以目前正处于被鲍尔柏格雇用的状态。所以应该也会从那里派有经验的人去魔之森周边。 「真是完美的计划。」 「还是要实际执行过才能知道结果，所以现在还不能大意。」 即使如此，他给人的感觉还是非常有自信。 「就全部交给海因兹处理吧。」 然后对做生意一窍不通的卡特琳娜，就像个庸君般将事情全部丢给海因兹处理。 「（我会负起责任，教育卡特琳娜大人的孩子……）」 海因兹也不忘再次替主人说话。 「不过光靠这些旅馆，应该还是不够吧？」 「是的，露易丝大人说得没错。这时候就要活用我的人脉和情报。」 停业或准备拆除的建筑物并没有那么多，如果想确保够多能当成旅馆利用的不动产，果然还是需要这个可疑的里涅海姆先生的力量。 由于我们不赶行程，因此之后坐了整整一天的马车，来到某个王都外的贵族领地。 「这块领地看起来好像没什么特别。」 我的感想和露易丝一样，这里看起来只是个自然景色多一点的农村地区。 「这里有旅馆吗？」 「是的，而且品质非常好。」 我们在里涅海姆先生的带领下走出马车，前往目的地。 虽然路上有看到几名正在务农的农民，但这里真的是什么也没有的农村地区。 走了一段路后，我们发现几栋与景色不合、走整洁民宿风格的建筑物，以及看似农舍的住家。加起来大约有几十栋。 「这里是度假村吗？我对这里没什么印象……」 「艾莉丝大人，这是因为……啊！是卢克纳财务卿阁下！」 我们在这里再度遇见卢克纳财务卿。他还带着一名年龄与他相近的贵族。 「艾莉丝大人，这里可以说是开发度假村的梦想的痕迹……」 「里涅海姆，全部都交给你说明吧。」 「遵命。」 站在卢克纳财务卿旁边的贵族，不知为何看起来很没精神。 「这里是一位与卢克纳财务卿阁下有亲戚关系的贵族大人的领地……」 因为主要产业只有卖给王都的食材，所以并不富裕。 就在领主设法增加现金收入时，脑中突然浮现出将这里打造成观光胜地的计划。 「不过这个地区应该没有观光景点吧？」 只要有观光客来就能赚钱。基于这种随便的想法，领主没拟定什么计划就开始开发度假村，现在光是维护盖好的建筑物，就成了一笔沉重的负担。 以前就算贫穷，至少还不必跟人借钱，现在光是为了还债就非常辛苦。 「（以前好像也听过类似的状况……）简单来讲，就是想将这些建筑物卖给我们？」 在我的前世，也有官员用年金资金与税金在地方打造度假设施，但结果不仅严重亏损，还必须花费税金维护设施，引来媒体的批判。 「为了让他尽早把欠债还清，能不能尽量开个好价钱？」 毕竟困扰的人是自己的亲戚，卢克纳财务卿之所以会出现在这里，除了因为他和我有些交情以外，再来就是担心这里被里涅海姆先生贱价收购吧。 「鲍麦斯特伯爵，关于威格尔家的复兴，我也出了不少力……」 「不能卖给领民们吗？」 「因为不是一般的住宅……」 即使想便宜卖出减少亏损，旅馆也不方便领民使用。而且这东西又不便宜，所以谁也不愿意买。 「我不太清楚不动产的行情，所以还是交给代理人吧。」 而我的代理人，当然就是里涅海姆先生。 「（杀价别杀得太狠啊。差不多就行了。）」 「（是的，我会适当地处理。）」 幸好里涅海姆先生对这方面的人情世故非常敏感，所以即使看起来可疑，大家还是会和他做生意。 将成为不良资产的旅馆以适当的价格卖出后，负债贵族的欠债也消减了不少。 「你该不会打算收集这种贵族的不良资产，来建设驿站城镇吧？」 「是的，卡特琳娜大人。这样下去，这些不动产不是因为维护管理费造成亏损，就是只能放着腐朽，将这些东西重新利用，才是能让所有人都获得幸福的方法。」 「这样啊……」 卡特琳娜似乎也被初次见面的里涅海姆先生的可疑气息给压制住，不过这也是理所当然。毕竟在这次的交易中，获益最多的人应该就是他。 「收购的不动产，预定将马上请林布兰特男爵『移建』到魔之森附近。」 虽然这怎么看都像是在利用别人的弱点，强硬收购变成不良资产的不动产，但如果不靠这种方法，应该也无法在短期内整顿好驿站城镇。 实际上在那之后不到一个星期，就有许多旅馆被「移建」到我和卡特琳娜初次相遇的魔之森附近的村子，冒险者们也因为能睡在有屋顶的房间而开心不已。 「不好意思，连公会分部都劳您费心。」 公会分部也总算从临时搭建的小屋换成比较像样的建筑物。 那似乎是便宜买下某个地方贵族的官舍，再用「移建」搬过来的。 「里涅海姆先生真擅长找这种不动产。」 「是的，因为我平常就非常努力在收集情报。露易丝大人将来需要魔斗流道场时，也请多多指教。尹娜大人也一样。」 「咦？我吗？我再考虑看看。」 「我也是。」 来参观总算凑齐一定数量旅馆的村落时，里涅海姆先生若无其事地向露易丝和尹娜推销。 突然被叫到名字，尹娜慌张地回答。 「鲍麦斯特伯爵大人算是老主顾了，我会特别给各位优惠。」 老主顾啊……的确，里涅海姆先生在认识我以后，应该多赚了不少钱。 「话说这里人手足够吗？」 「是的，虽然有很多生手，但勉强能透过教育解决。」 除了这里以外，海因兹还要将旅馆「移建」到其他十几个仍在建设、预定要给冒险者使用的村落，作为这项工作的负责人，他预定要留在现场一段时间。 「不过我们已经将王国各地的不良资产都买得差不多了，接下来应该没办法再靠『移建』解决了吧？」 「尹娜大人，只要像这样创造出商机，就会有个人想要开设旅馆，人潮也会自己聚集。」 和王都与直辖地相比，个体户在鲍麦斯特伯爵领地经营成功的概率比较高。 根据海因兹的说明，只要开发魔之森周边，等冒险者聚集起来变热闹后，自然就会有以他们为目标的商人蜂拥而来。 「就是会发生良性循环吧。」 第(3/3)页